Projekt WatsoNova prináša 650 bytov - vznikne nová štvrť so 70-metrovou vežou, zmení sa doprava

Slávnostným poklepaním základného kameňa a uložením časovej kapsule sa dnes (štvrtok 2. októbra) oficiálne začala výstavba polyfunkčného projektu WatsoNova v MČ Košice – Sever. Projekt zastreší 640 rôznych bytov od 1 kk až po 5 kk. Cena za meter sa pohybuje vo výške 3600 eur bez DPH. Najlukratívnejší byt s rozlohou cca 200 metrov štvorcových s terasou a krásnym výhľadom stojí vyše milióna eur.

Okrem bytových jednotiek bude súčasťou areálu obchodná pasáž, supermarket, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum, očná optika, lekáreň a ďalšie služby. Samozrejmosťou bude podzemné parkovisko, detské ihrisko či dokonca venčovisko pre psov, čím vznikne nová mestská štvrť.

900 parkovacích miest, byty pre každého

Projekt na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní realizuje developerská skupina CTR Real Estate, ktorá už v Košiciach realizovala napríklad Rezidenciu pri Radnici, Business Centre, Multicenter Košice a Rezidenciu Albelli.

„Dominantou bude veža, ktorá bude dosahovať takmer 70 metrov a ďalšie budovy budú nižšie – ustupujúce. Projekt realizujeme na pozemku s rozlohou 30-tisíc metrov štvorcových. Aktuálne máme 350 bytov v predaji, z nich je 250 rezervovaných. Cena za meter štvorcový je 3600 eur bez DPH. Máme veľmi pestrú ponuku bytov od kompaktných 1 kk až po rodinné 5 kk s veľkou terasou a krásnymi výhľadmi, v štádiách vyhotovenia komfort, medium a platinum,“ uviedol CEO CTR Real Estate Ján Horváth. Podľa jeho slov bude bytov dokopy 640 a parkovacích miest vyše 900. Predaj odštartoval v novembri 2024 a k dnešnému dňu je rezervovaných 230 bytových jednotiek a takmer všetky komerčné priestory.

„Projekt realizujeme v jednej fáze, byty sa klientom budú odovzdávať v dvoch fázach – prvá je naplánovaná na koniec roka 2027 a druhá na rok 2029,“ objasnil J. Horváth Aktuálne je už dokončená stavebná jama a developer získal stavebné povolenie. „Pozemok sme zakúpili v roku 2021 a odvtedy sme absolvovali veľmi zložitú, ale úspešnú cestu. Prešli sme zmenou územného plánu, v spolupráci s mestom sme zorganizovali medzinárodnú architektonickú súťaž, v ktorej bolo vybrané oceňované architektonické štúdio, nasledovala cesta k územnému rozhodnutiu, stavebnému povoleniu a dnes už realizujeme multifunkčný projekt, ktorý obohatí túto lokalitu.“

Projekt stojí desiatky miliónov eur

Developer si dáva záležať aj na vonkajších priestoroch a dostatku zelene. Celkovú výšku investície do projektu nechcel špecifikovať, pohybuje sa však vo výške desiatok miliónov eur a šplhá sa až k 70-im miliónom.

Investor sa zároveň v spolupráci s mestom Košice zaviazal zrealizovať investície vo výške
2,5 milióna eur do dopravnej infraštruktúry, vrátane rekonštrukcie križovatky na
Festivalovom námestí, jedného z najdôležitejších dopravných uzlov v Košiciach.

REKLAMA

„So skupinou CTR máme projekt nastavený tak, že nám financujú aj cyklochodníky a cesty v okolí projektu, a zároveň prepracujeme križovatku na Festivalovom námestí, najmä však zo severnej časti – Letná, Stará Spišská cesta a Watsonova. Budeme klásť dôraz na peších, cyklistov a bezpečnosť automobilovej dopravy. Pribudne preto množstvo bezpečnostných prvkov, dôjde k zmene dopravy, križovatka prejde úpravami,“ zhrnul primátor mesta Košice Jaroslav Polaček, podľa ktorého je spolupráca s developerom ukážková. „Výnimočne sa jedná o developera, ktorému záleží aj na okolí projektu, neodmieta našu konštruktívnu kritiku a rady. Desať rokov sa hľadal spôsob, ako by v tomto priestore mohol vyrásť komplex, ktorý by bol prijateľný pre Košičanov, okolie a dopravu a nezacláňal by dominantám, ktorú tu máme… Bolo tu množstvo špekulácií a množstvo jalových rečí, ale projekt sa dnes blíži do finále a ja mu držím palce,“ zakončil primátor.

Materiály budúcnosti

Autorom architektonického návrhu je oceňované české štúdio Kuba & Pilař, ktoré
spolupracuje s lokálnym štúdiom KOPA Design.

Architekt Tomáš Pilař zdôraznil, že sa snažili vytvoriť architektúru v istom zmysle nadčasovú. „Pre nás je dôležité, aby projekt prežil morálne a kvalitatívne a snažíme sa využívať materiály, ktoré budú dobre vyzerať aj v budúcnosti. Na fasádach používame kombináciu prírodných materiálov. Architekti sú veľmi ješitní a zbierajú si rekordy a za nás tu riešime asi najvyšší dom, aký sa nám kedy podarí zrealizovať.“