Realitný trh sa po silnom začiatku roka postupne stabilizuje. Podľa najnovších údajov Národnej banky Slovenska rast cien nehnuteľností spomalil a čoraz viac sa prejavujú rozdiely medzi jednotlivými regiónmi.
Aktuálny vývoj komentuje riaditeľka FinGO reCloud Róberta Mecková.
Prirodzené upokojenie realitného trhu
Spomalenie rastu cien bývania nevnímam ako signál obratu na trhu, ale skôr ako prirodzené upokojenie po veľmi silnom začiatku roka. Trh sa dostáva do vyváženejšej fázy, v ktorej už ceny nerastú plošne, ale čoraz viac závisia od lokality a kvality konkrétnej nehnuteľnosti.
Tento vývoj potvrdzuje aj komentár Národnej banky Slovenska, podľa ktorého sa rast cien v druhom štvrťroku spomalil na 1,2 % a výraznejšie rozdiely sa začínajú prejavovať medzi krajskými mestami a menšími mestami či vidiekom.
Z pohľadu praxe vidíme, že o kvalitné byty vo veľkých mestách je naďalej vysoký záujem a dobre nacenené nehnuteľnosti sa predávajú pomerne rýchlo. Naopak, pri nehnuteľnostiach v slabších lokalitách alebo pri cenách, ktoré nezodpovedajú trhu, sa predaj predlžuje a kupujúci oveľa viac vyjednávajú.
Kupujúci získavajú viac času na rozhodovanie
Pozitívne je, že trh sa stáva predvídateľnejším. Kupujúci už nie sú pod takým tlakom robiť okamžité rozhodnutia, zároveň však nevidím dôvod očakávať výraznejší pokles cien vo vyhľadávaných lokalitách.
Kým bude ponuka kvalitných nehnuteľností obmedzená a kupujúci budú mať prístup k hypotekárnemu financovaniu, ceny pravdepodobne naďalej porastú, hoci podstatne pokojnejším tempom než v predchádzajúcich štvrťrokoch.
Od 
