Európska centrálna banka (ECB) aktuálne zvýšila svoje kľúčové úrokové sadzby o 0,25 percentuálneho bodu. Ide už o druhé zvýšenie v tomto roku. ECB tak reaguje na pokračujúci rast inflácie v eurozóne, ktorý ťahajú predovšetkým ceny energií.
Komentuje Eva Šablová, riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk:
Sadzby budú rásť postupne, nie skokom
Rovnako ako po júnovom rozhodnutí ECB, ani teraz nepredpokladám výrazné skokové zdražovanie hypoték. Banky s týmto scenárom počítali už vopred a sadzby hypoték preto rastú postupne už od marca tohto roka.
Po dnešnom rozhodnutí ECB sa dá očakávať ďalší nárast úrokov na hypotékach, pôjde však skôr o mierny pohyb smerom nahor. Tento krok zároveň potvrdzuje, že návrat k lacným hypotékam z rokov 2020 a 2021 stále nie je na programe dňa.
Rozhodovať bude Blízky východ
Tohtoročný rast inflácie v eurozóne majú na svedomí predovšetkým drahšie energie, ktoré rastú v dôsledku konfliktu na Blízkom východe. Ten je veľmi nepredvídateľný a práve preto je dnes ťažké povedať, ako sa bude vyvíjať inflácia a kde budú úrokové sadzby o rok alebo o dva. Ak sa situácia upokojí a ceny energií klesnú, trh sa môže vrátiť k znižovaniu sadzieb.
Špecifickým problémom Slovenska je zlý stav našich verejných financií, ktorý sa priamo premieta do nákladov na financovanie bankového sektora.
Čakať na lepšie sadzby sa nemusí oplatiť
Čo z toho vyplýva pre bežného klienta? Vzhľadom na aktuálnu situáciu nemožno očakávať v najbližšom období znižovanie úrokových sadzieb na hypotékach. Skôr naopak, pripravte sa, že bude pokračovať rast úrokov.
Stratégiu nečakať a riešiť čím skôr preto odporúčam využiť tak pri riešení nového bývania, ako aj pri existujúcej hypotéke.
Ak vás v najbližšom období čaká refixácia sadzby, má zmysel začať porovnávať ponuky už teraz, pretože banky vedia dohodnutú sadzbu garantovať aj niekoľko mesiacov dopredu. Pri riadnom konci fixácie je navyše prechod do inej banky bez sankcie za predčasné splatenie. Porovnanie konkurenčnej ponuky s ponukou vlastnej banky vás nič nestojí.
Tí, ktorí plánujú novú hypotéku, nemajú dôvod zbytočne váhať, keďže o pár mesiacov môžu byť sadzby ešte vyššie ako dnes.
Výber dĺžky fixácie by mal vychádzať predovšetkým z finančnej situácie a preferencií konkrétnej domácnosti. Jednoznačná odpoveď na otázku, či je dnes lepšia krátka alebo dlhá fixácia, neexistuje.
Od 
