Najvyšší súd zrušil rozhodnutie Krajského súdu. Jakabov palác podľa všetkého ostane mestu, nie dedičom z Brazílie

– Katarína Póšová (rodená Barkányová) – dcéra posledných židovských vlastníkov nehnuteľnosti, ktorí v decembri 1941 (počas prenasledovania Židov) uzavreli zámennú zmluvu (zamenili si vzájomne Jakabov palác s jedným z domov na dnešnej Hlavnej ulici v Košiciach) s v tom čase vplyvným a bohatým maďarským podnikateľom (Karolom Szakmárym). Na základe tejto zmluvy boli vyplatené aj finančné kompenzácie. Už po skončení druhej svetovej vojny na základe 1. reštitučného zákona (č. 128/1946 Sb.) neúspešne žiadala o vydanie predmetnej nehnuteľnosti.

– po roku 1989 (prijatím nových reštitučných zákonov) sa opätovne domáhala vydania nehnuteľnosti, ale súdy – v tom čase Obvodný súd Košice I, Krajský súd v Košiciach aj Najvyšší súd SR (s poukazom na rozhodnutie Krajského súdu v Košiciach z roku 1951) jej žalobu a dovolanie zamietli. 

– koncom roka 2000 bol chybou odboru katastra nehnuteľností Okresného úradu (bez vedomia Mesta Košice ako evidovaného vlastníka nehnuteľnosti), na základe neplatného záznamu (porušením katastrálneho zákona) vykonaný zápis vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti v prospech nebohých rodičov pani Kataríny Póšovej. Táto po zápise jej rodičov na príslušný list vlastníctva obratom iniciovala dodatočné dedičské konanie po nebohých rodičoch a po zápise rozhodnutia v tejto dedičskej veci v katastri nehnuteľností, už ako výlučná vlastníčka nehnuteľnosti, promptne uzavrela v januári 2001 kúpnu zmluvu s treťou osobou.

REKLAMA

– takto nezákonne vykonaný záznam v katastri nehnuteľností mal za následok výmaz vlastníckeho práva Mesta Košice k predmetnej nehnuteľnosti, bez toho, aby bolo účastníkom správneho (katastrálneho) konania alebo súdneho konania o určenie vlastníckeho práva.

– Mesto Košice má za to, že tento nehnuteľný majetok nadobudlo do vlastníctva 1. mája 1991 (t. j. dňom  účinnosti zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí). Išlo o prechod majetku štátu priamo zo zákona. V roku 2001 podalo mesto Košice žalobu o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy (ktorú pani Katarína Póšová, rod. Barkanyiová uzavrela s treťou osobou v januári 2001) a o určenie vlastníckeho práva. Tento súdny spor bol právoplatne skončený až vo februári 2011 a to v prospech mesta Košice.

– už 10 mesiacov po skončení predchádzajúceho súdneho konania (v decembri 2011), bola voči mestu podaná ďalšia žaloba – a to dedičov Karola Szakmáryho (ten v roku 1941 uzavrel zámennú zmluvu s Barkányovcami), ktorí sa domáhajú určenia, že Jakabov palác patrí do dedičstva po ich nebohom otcovi.

– Okresný súd Košice I ešte v roku 2016 žalobu zamietol (teda rozhodol v prospech mesta), avšak Krajský súd v Košiciach vyhovel odvolaniu žalobcov a v júni 2018 zrušil rozhodnutie súdu prvej inštancie.

– následne Okresný súd Košice I v roku 2019 v poradí druhým rozsudkom rozhodol, že palác a prislúchajúce pozemky boli výlučným vlastníctvom Karola Szakmáryho a majú patriť do jeho dedičstva. Toto rozhodnutie potvrdil Krajský súd po odvolaní zo strany mesta v septembri 2021.

– vo februári 2022 podalo mesto Košice dovolanie na Najvyšší súd. Ten po troch rokoch dal za pravdu argumentom mesta Košice a zrušil rozsudok Krajského súdu v Košiciach. Najvyšší súd vytkol odvolaciemu súdu nesprávne právne posúdenie a odklon od ustálenej rozhodovacej praxe dovolacieho súdu. Spor sa teda opätovne vracia na Krajský súd v Košiciach, ktorý je teraz viazaný právnym názorom Najvyššieho súdu.