Dubaj hlási boom. Ale pozor, nie každá investícia do nehnuteľností sa oplatí, vystríha realitná maklérka

Dubaj patrí k celoročným destináciám a turisti prichádzajú naozaj počas celého roka. Ideálne počasie je podľa môjho názoru v mesiacoch november až apríl.

Čím Dubaj fascinuje turistov i miestnych? Prečo je to taký fenomén?

Dubaj je mesto, ktoré sa neustále pozerá dopredu a redefinuje, čiže je to moderná metropola. Jeho budúcnosť je postavená na troch hlavných pilieroch, ktorými sú inovácie, udržateľnosť a diverzifikácia ekonomiky. Mesto plánuje byť lídrom v oblasti technológií – od umelej inteligencie až po smart cities, pričom sa intenzívne zameriava na automatizáciu a digitalizáciu služieb. Má skrátka ambíciu stať sa jedným z najlepších miest pre život na svete.

Mnohí odborníci ho považujú za mesto budúcnosti a jeho rozvoj za posledné dve desaťročia naozaj vyráža dych. Hospodársky program Dubaja s názvom D33 uvádza, že z dnešných 3,8 milióna obyvateľov sa do roku 2040 očakáva nárast na 5,8 milióna, čo prirodzene vytvára priestor pre dopyt po nehnuteľnostiach a s ním spojený nárast cien.

Už v roku 2026 v Dubaji očakávame spustenie projektu lietajúcich taxíkov, do roku 2030 má pribudnúť až 421km nových trás metra. Zároveň má Dubaj víziu postavenia najväčšieho letiska na svete – Al Maktoum International Airport (tiež známe ako DWC), ktoré je už aktuálne v procese rozsiahlej expanzie. Podľa plánov by malo byť dokončené do roku 2035. Po úplnom dokončení bude toto letisko schopné odbaviť 260 miliónov cestujúcich ročne, čím sa stane najväčším letiskom na svete.

Dubaj každoročne prekonáva rekordy v rôznych ekonomických či turistických sférach. Napríklad Dubai Mall, čo je najväčšie nákupné centrum na svete, bolo najnavštevovanejším miestom na svete s približne 105 miliónmi turistov ročne. Len minulý rok 2024 navštívilo mesto Dubaj cez 18,2 miliónov medzinárodných turistov.